{"id":4289,"date":"2022-09-09T10:08:25","date_gmt":"2022-09-09T10:08:25","guid":{"rendered":"https:\/\/yuklegal.com\/?p=4289"},"modified":"2022-09-09T10:08:25","modified_gmt":"2022-09-09T10:08:25","slug":"dulu-imb-sekarang-pbg-berikut-perbedaannya","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/yuklegal.com\/en\/dulu-imb-sekarang-pbg-berikut-perbedaannya\/","title":{"rendered":"Dulu IMB Sekarang PBG: Berikut Perbedaannya!"},"content":{"rendered":"

Oleh: Ronaldo Dwi <\/span>Putro<\/span><\/p>\n

Sobat <\/span>YukLegal<\/span><\/a> tau nggak kalau kebijakan Izin Mendirikan Bangunan (IMB) saat ini sudah digantikan dengan istilah baru yaitu Persetujuan Bangunan Gedung (PBG).<\/span><\/p>\n

Kita mungkin sudah tidak asing lagi dengan IMB. Produk hukum ini berisi perizinan yang diberikan oleh Kepala Daerah kepada pemilik bangunan untuk membangun baru, mengubah, memperluas, mengurangi, merawat atau merobohkan bangunan sesuai dengan persyaratan administratif dan persyaratan teknis yang berlaku.<\/span><\/p>\n

Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung (\u201cUU 28\/2002\u201d) dan Peraturan Pelaksananya mensyaratkan kepemilikan IMB bagi setiap orang yang akan mendirikan suatu bangunan.<\/span><\/p>\n

Namun saat ini istilah IMB ini sudah tidak digunakan lagi, diganti dengan istilah PBG.<\/span><\/p>\n

IMB merupakan izin yang harus diperoleh pemilik bangunan sebelum atau saat mendirikan bangunan di mana teknis bangunan harus dilampirkan saat mengajukan permohonan izin.<\/span><\/p>\n

Sedangkan PBG lebih bersifat sebagai aturan perizinan yang mengatur soal bagaimana bangunan harus didirikan.<\/span><\/p>\n

Dalam aturan PBG, bangunan harus memenuhi standar teknis yang sudah ditetapkan berupa perencanaan dan perancangan bangunan gedung, pelaksanaan dan pengawasan konstruksi bangunan gedung serta pemanfaatan bangunan gedung.<\/span><\/p>\n

Setiap orang yang mengurus PBG akan lebih mudah karena hanya perlu menyesuaikan bangunan dengan ketentuan teknis yang sudah ada.<\/span><\/p>\n

Baca Juga:<\/b> Izin Usaha Hotel Di Indonesia – Yuk Legal<\/span><\/a>\u00a0<\/span><\/p>\n

Dasar Hukum<\/b><\/h3>\n

Dasar hukum dari perubahan ini yaitu mengacu pada Pasal 24 angka 34 Undang-Undang Nomor 11 Tahun 2020 tentang Cipta Kerja (\u201cUU 11\/2020\u201d) yang memuat Pasal 36A ayat (1) UU 28\/2002 bahwa pelaksanaan konstruksi bangunan gedung dilakukan setelah mendapatkan PBG serta peraturan pelaksanaanya sudah diundangkan pada 2 Februari 2021 lalu.<\/span><\/p>\n

PBG sendiri adalah perizinan yang diberikan kepada pemilik bangunan gedung untuk membangun baru, mengubah, memperluas, mengurangi, dan\/atau merawat bangunan gedung sesuai dengan standar teknis bangunan gedung (Pasal 1 angka 11 UU 11\/2020).<\/span><\/p>\n

Baca Juga: <\/b>Saatnya Go International, Mengurus Izin Ekspor Kini Makin Mudah – Yuk Legal<\/b><\/a>\u00a0<\/b><\/p>\n

Tujuan adanya perubahan ini adalah untuk memberikan kemudahan bagi masyarakat, terutama pelaku usaha. PBG dilakukan untuk membangun bangunan gedung atau prasarana bangunan gedung baru, mengubah, memperluas, mengurangi, dan\/atau merawat bangunan gedung atau prasarana bangunan gedung.<\/span><\/p>\n

PBG harus dimiliki bagi setiap orang sebelum pelaksanaan konstruksi. Pemilik bangunan gedung harus mengajukan dokumen rencana teknis kepada Pemerintah Daerah kabupaten\/kota atau Pemerintah Daerah provinsi untuk DKI Jakarta atau Pemerintah Pusat. Apabila permohonan sudah diajukan, maka akan mendapatkan pernyataan pemenuhan standar teknis bangunan gedung.<\/span><\/p>\n

Perbedaan IMB dan PBG lainnya yaitu pada tahapannya. IMB yaitu izin yang harus diurus oleh pemilik bangunan. Sedangkan PBG hanya berisi tentang ketentuan soal teknis bangunan.<\/span><\/p>\n

Berdasarkan Pasal 253 Ayat (5) Peraturan Pemerintah Nomor 16 Tahun 2021 tentang Peraturan Pelaksanaan Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung, PBG meliputi proses:<\/span><\/p>\n

1. Konsultasi Perencanaan<\/span><\/h4>\n

Pada proses ini dokumen rencana teknis akan diperiksa dan disetujui. Diawali dengan pendaftaran melalui Sistem Informasi Manajemen Bangunan Gedung (SIMBG), pemeriksaan pemenuhan standar teknis, dan pernyataan pemenuhan standar teknis.<\/span><\/p>\n

2. Penerbitan<\/span><\/h4>\n

Surat pernyataan pemenuhan standar teknis diterbitkan oleh Direktur Jenderal Cipta Karya berdasarkan rekomendasi. Penerbitan PBG meliputi penetapan nilai retribusi daerah, pembayaran retribusi daerah, dan penerbitan PBG.<\/span><\/p>\n

Itulah ulasan singkat tentang perbedaan IMB dengan PBG. Meskipun tujuan dari perubahan IMB menjadi PBG sangat baik, namun masih banyak terjadi kasus terkait keluhan masyarakat yang merasa kesulitan dalam pengurusan izin PBG ini.\u00a0<\/span><\/p>\n

Tenang <\/span>Sobat <\/span>YukLegal<\/span><\/a>, untuk menjawab kesulitan tersebut di artikel berikutnya akan diulas mengenai tahapan dalam memperoleh izin PBG.\u00a0 Pantengin terus website <\/span>YukLegal<\/span><\/a> ya!<\/span><\/p>\n

Bagi sobat yang memerlukan konsultasi permasalahan hukum dan informasi lebih lanjut seputar hukum dari konsultan hukum terpercaya, dapat langsung menghubungi kami melalui\u00a0<\/span>Kontak \u2013 YukLegal<\/span><\/a>, dan jangan lupa selalu <\/span>update <\/span><\/i>pengetahuan seputar hukum kamu hanya di\u00a0<\/span>Blog \u2013 YukLegal<\/span><\/a>. <\/span>Bersama <\/b>YukLegal<\/b><\/a>: Urus Izin Gampang, Pengusaha Senang!<\/b><\/p>\n

Sumber:<\/b><\/p>\n

Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung.<\/span><\/p>\n

Undang-Undang Nomor 11 Tahun 2020 tentang Cipta Kerja.<\/span><\/p>\n

Peraturan Pemerintah Nomor 16 Tahun 2021 tentang Peraturan Pelaksanaan Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung.<\/span><\/p>\n

Kompas. (2021).\u00a0 “[POPULER PROPERTI] IMB Dihapus, Perizinan Bangunan Gedung Diganti PBG”<\/span> Diakses melalui laman<\/span> https:\/\/www.kompas.com\/properti\/read\/2021\/02\/24\/110353921\/populer-properti-imb-dihapus-perizinan-bangunan-gedung-diganti-pbg<\/span><\/a> pada tanggal 16 Juli 2022.<\/span>
\n<\/span><\/p>\n

Sumber Gambar:<\/strong><\/p>\n

unsplash.com<\/p>\n

Editor: Siti Faridah, S.H.<\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Oleh: Ronaldo Dwi Putro Sobat YukLegal tau nggak kalau kebijakan Izin Mendirikan Bangunan (IMB) saat ini sudah digantikan dengan istilah baru yaitu Persetujuan Bangunan Gedung (PBG). Kita mungkin sudah tidak asing lagi dengan IMB. Produk hukum ini berisi perizinan yang diberikan oleh Kepala Daerah kepada pemilik bangunan untuk membangun baru, mengubah, memperluas, mengurangi, merawat atau […]<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":4290,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[874],"tags":[1877,1879,1878,1880],"class_list":["post-4289","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hukum-properti","tag-dulu-imb-sekarang-pbg-berikut-perbedaannya","tag-izin-mendirikan-bangunan-imb","tag-konsultasi-perencanaan","tag-persetujuan-bangunan-gedung-pbg"],"yoast_head":"\nDulu IMB Sekarang PBG: Berikut Perbedaannya! - Yuk Legal<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"IMB yaitu izin yang harus diurus oleh pemilik bangunan. Sedangkan PBG hanya berisi tentang ketentuan soal teknis bangunan.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/yuklegal.com\/en\/dulu-imb-sekarang-pbg-berikut-perbedaannya\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Dulu IMB Sekarang PBG: Berikut Perbedaannya! - Yuk Legal\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"IMB yaitu izin yang harus diurus oleh pemilik bangunan. Sedangkan PBG hanya berisi tentang ketentuan soal teknis bangunan.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/yuklegal.com\/en\/dulu-imb-sekarang-pbg-berikut-perbedaannya\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Yuk Legal\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-09-09T10:08:25+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/yuklegal.com\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/mark-potterton-sNVkn3507Oo-unsplash-scaled.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1980\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1485\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Siti Faridah\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Siti Faridah\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/yuklegal.com\/dulu-imb-sekarang-pbg-berikut-perbedaannya\/\",\"url\":\"https:\/\/yuklegal.com\/dulu-imb-sekarang-pbg-berikut-perbedaannya\/\",\"name\":\"Dulu IMB Sekarang PBG: Berikut Perbedaannya! - Yuk Legal\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/yuklegal.com\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/yuklegal.com\/dulu-imb-sekarang-pbg-berikut-perbedaannya\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/yuklegal.com\/dulu-imb-sekarang-pbg-berikut-perbedaannya\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/yuklegal.com\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/mark-potterton-sNVkn3507Oo-unsplash-scaled.jpg\",\"datePublished\":\"2022-09-09T10:08:25+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/yuklegal.com\/#\/schema\/person\/f0eec04d980a6428725dc4f504509c09\"},\"description\":\"IMB yaitu izin yang harus diurus oleh pemilik bangunan. Sedangkan PBG hanya berisi tentang ketentuan soal teknis bangunan.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/yuklegal.com\/dulu-imb-sekarang-pbg-berikut-perbedaannya\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-US\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/yuklegal.com\/dulu-imb-sekarang-pbg-berikut-perbedaannya\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\/\/yuklegal.com\/dulu-imb-sekarang-pbg-berikut-perbedaannya\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/yuklegal.com\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/mark-potterton-sNVkn3507Oo-unsplash-scaled.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/yuklegal.com\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/mark-potterton-sNVkn3507Oo-unsplash-scaled.jpg\",\"width\":1980,\"height\":1485,\"caption\":\"Dulu IMB Sekarang PBG: Berikut Perbedaannya!\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/yuklegal.com\/dulu-imb-sekarang-pbg-berikut-perbedaannya\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/yuklegal.com\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Dulu IMB Sekarang PBG: Berikut Perbedaannya!\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/yuklegal.com\/#website\",\"url\":\"https:\/\/yuklegal.com\/\",\"name\":\"Yuk Legal\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/yuklegal.com\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/yuklegal.com\/#\/schema\/person\/f0eec04d980a6428725dc4f504509c09\",\"name\":\"Siti Faridah\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\/\/yuklegal.com\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/57f51264c94de8b099b233fd4b2832086130d6f6fab8d6345855ed9f11f27bac?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/57f51264c94de8b099b233fd4b2832086130d6f6fab8d6345855ed9f11f27bac?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Siti Faridah\"},\"url\":\"https:\/\/yuklegal.com\/en\/author\/sitifaridah\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Dulu IMB Sekarang PBG: Berikut Perbedaannya! - Yuk Legal","description":"IMB yaitu izin yang harus diurus oleh pemilik bangunan. Sedangkan PBG hanya berisi tentang ketentuan soal teknis bangunan.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/yuklegal.com\/en\/dulu-imb-sekarang-pbg-berikut-perbedaannya\/","og_locale":"en_US","og_type":"article","og_title":"Dulu IMB Sekarang PBG: Berikut Perbedaannya! - Yuk Legal","og_description":"IMB yaitu izin yang harus diurus oleh pemilik bangunan. Sedangkan PBG hanya berisi tentang ketentuan soal teknis bangunan.","og_url":"https:\/\/yuklegal.com\/en\/dulu-imb-sekarang-pbg-berikut-perbedaannya\/","og_site_name":"Yuk Legal","article_published_time":"2022-09-09T10:08:25+00:00","og_image":[{"width":1980,"height":1485,"url":"https:\/\/yuklegal.com\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/mark-potterton-sNVkn3507Oo-unsplash-scaled.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Siti Faridah","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"Siti Faridah","Est. reading time":"3 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/yuklegal.com\/dulu-imb-sekarang-pbg-berikut-perbedaannya\/","url":"https:\/\/yuklegal.com\/dulu-imb-sekarang-pbg-berikut-perbedaannya\/","name":"Dulu IMB Sekarang PBG: Berikut Perbedaannya! - Yuk Legal","isPartOf":{"@id":"https:\/\/yuklegal.com\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/yuklegal.com\/dulu-imb-sekarang-pbg-berikut-perbedaannya\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/yuklegal.com\/dulu-imb-sekarang-pbg-berikut-perbedaannya\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/yuklegal.com\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/mark-potterton-sNVkn3507Oo-unsplash-scaled.jpg","datePublished":"2022-09-09T10:08:25+00:00","author":{"@id":"https:\/\/yuklegal.com\/#\/schema\/person\/f0eec04d980a6428725dc4f504509c09"},"description":"IMB yaitu izin yang harus diurus oleh pemilik bangunan. Sedangkan PBG hanya berisi tentang ketentuan soal teknis bangunan.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/yuklegal.com\/dulu-imb-sekarang-pbg-berikut-perbedaannya\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en-US","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/yuklegal.com\/dulu-imb-sekarang-pbg-berikut-perbedaannya\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/yuklegal.com\/dulu-imb-sekarang-pbg-berikut-perbedaannya\/#primaryimage","url":"https:\/\/yuklegal.com\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/mark-potterton-sNVkn3507Oo-unsplash-scaled.jpg","contentUrl":"https:\/\/yuklegal.com\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/mark-potterton-sNVkn3507Oo-unsplash-scaled.jpg","width":1980,"height":1485,"caption":"Dulu IMB Sekarang PBG: Berikut Perbedaannya!"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/yuklegal.com\/dulu-imb-sekarang-pbg-berikut-perbedaannya\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/yuklegal.com\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Dulu IMB Sekarang PBG: Berikut Perbedaannya!"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/yuklegal.com\/#website","url":"https:\/\/yuklegal.com\/","name":"Yuk Legal","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/yuklegal.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/yuklegal.com\/#\/schema\/person\/f0eec04d980a6428725dc4f504509c09","name":"Siti Faridah","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/yuklegal.com\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/57f51264c94de8b099b233fd4b2832086130d6f6fab8d6345855ed9f11f27bac?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/57f51264c94de8b099b233fd4b2832086130d6f6fab8d6345855ed9f11f27bac?s=96&d=mm&r=g","caption":"Siti Faridah"},"url":"https:\/\/yuklegal.com\/en\/author\/sitifaridah\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/yuklegal.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4289","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/yuklegal.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/yuklegal.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/yuklegal.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/yuklegal.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4289"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/yuklegal.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4289\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/yuklegal.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4290"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/yuklegal.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4289"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/yuklegal.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4289"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/yuklegal.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4289"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}