{"id":5247,"date":"2024-02-01T02:18:15","date_gmt":"2024-02-01T02:18:15","guid":{"rendered":"https:\/\/yuklegal.com\/?p=5247"},"modified":"2024-02-01T03:01:35","modified_gmt":"2024-02-01T03:01:35","slug":"bujka-yang-perlu-diketahui","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/yuklegal.com\/en\/bujka-yang-perlu-diketahui\/","title":{"rendered":"BUJKA: Yang Perlu Diketahui"},"content":{"rendered":"

Secara Umum\u2026<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Badan Usaha Jasa Konstruksi Asing (Representative office of Foreign Construction Service Business Entity<\/em> atau \u2018BUJKA\u2019) adalah Badan Usaha yang didirikan berdasarkan pada peraturan perundangan di Negara BUJKA tersebut berasal, dipersamakan dengan badan hukum Perseroan Terbatas yang bergerak di bidang usaha jasa konstruksi. Untuk sebuah BUJKA dapat terbentuk, diperlukan adanya Sertifikat Badan Usaha <\/em>(Business Entity Certificate<\/em> atau \u201cSBU\u201d). Sertifikat ini merupakan wewenang dan diterbitkan oleh Lembaga Pengembangan Jasa Konstruksi (LPJK) Nasional. Aktivitas usaha dan proses legislatif dari seluruh industri konstruksi berada di bawah naungan LPJK.  Sementara dalam praktiknya, pejabat\/lembaga yang berwenang untuk menandatangani SBU BUJKA sebagai bukti telah diregistrasi terdapat pada Direktur Registrasi dan Hukum Badan Pelaksana LPJK Nasional.<\/p>\n\n\n\n

Sebagai kelanjutan dari artikel kami sebelumnya mengenai \u2018Representative Office: Details Please\u2019<\/a>. Dalam artikel ini, kami akan membahas peraturan LPJK 1\/2015 mengenai Registrasi Badan Usaha Jasa Konstruksi sebagai basis pembahasan kami mengenai BUJKA.<\/p>\n\n\n\n

Jasa dan Klasifikasi BUJKA<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Jenis jasa yang dapat dilakukan BUJKA, diantaranya: Usaha Jasa Perencana dan Pengawas Konstruksi, dan Usaha Jasa Pelaksana Konstruksi dan Usaha Jasa Konstruksi Terintegrasi. Jasa-jasa ini kemudian terbagi menjadi beberapa klasifikasi yang setiap klasifikasinya memerlukan sertifikasinya masing-masing. Klasifikasi yang dimaksud:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Usaha Jasa Perencana dan Pengawas Konstruksi<\/span><\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Dengan klasifikasi yang meliput:<\/p>\n\n\n\n

      \n
    1. Perencanaan Arsitektur<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

      Klasifikasi untuk \u2018Perencanaan Arsitektur\u2019 meliputi berbagai subklasifikasi. Subklasifikasi yang dimaksud:<\/p>\n\n\n\n

      \n
      \n

      a. Jasa Nasihat Dan Pra Desain Arsitektural;
      b. Jasa Desain Arsitektural;
      c. Jasa Penilai Perawatan Dan Kelayakan Bangunan;<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

      \n

      d. Jasa Desain Interior; dan
      e. Jasa Arsitektural Lainnya<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

        \n
      1. Perencanaan Rekayasa (Engineering<\/em>)<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

        Klasifikasi untuk \u2018Perencanaan Rekayasa\u2019 meliputi berbagai subklasifikasi. Subklasifikasi yang dimaksud:<\/p>\n\n\n\n

        \n
        \n

        a. Jasa Nasehat Dan Konsultansi Rekayasa Teknik;
        b. Jasa Desain Rekayasa Untuk Konstruksi Pondasi Serta Struktur Bangunan;
        c. Jasa Desain Rekayasa Untuk Pekerjaan Teknik Sipil Air;
        d. Jasa Desain Rekayasa Untuk Pekerjaan Teknik Sipil Transportasi;<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

        \n

        e. Jasa Desain Rekayasa Untuk Pekerjaan Mekanikal Dan Elektrikal Dalam Bangunan;
        f. Jasa Desain Rekayasa Untuk Proses Industrial Dan Produksi;
        g. Jasa Nasehat Dan Konsultasi Jasa Rekayasa Konstruksi; dan
        h. Jasa Desain Rekayasa Lainnya.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

          \n
        1. Perencanaan Penataan Ruang<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

          Klasifikasi untuk \u2018Perencanaan Penataan Ruang\u2019 meliputi berbagai subklasifikasi. Subklasifikasi yang dimaksud:<\/p>\n\n\n\n

          \n
          \n

          a. Jasa Perencanaan Dan Perancangan Perkotaan;
          b. Jasa Perencanaan Wilayah;<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

          \n

          c. Jasa Perencanaan Dan Perancangan Lingkungan Bangunan Dan Lansekap; dan
          d. Jasa Pengembangan Pemanfaatan Ruang.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

            \n
          1. Pengawasan Arsitektur<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

            Klasifikasi \u2018Pengawasan Arsitektur\u2019 memiliki subklasifikasi: jasa pengawas administrasi kontrak<\/span>.<\/p>\n\n\n\n

              \n
            1. Pengawasan Rekayasa (Engineering)<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

              Klasifikasi untuk \u2018Pengawasan Rekayasa\u2019 meliputi berbagai subklasifikasi. Subklasifikasi yang dimaksud:<\/p>\n\n\n\n

              \n
              \n

              a. Jasa Pengawas Pekerjaan Konstruksi Bangunan Gedung;
              b. Jasa Pengawas Pekerjaan Konstruksi Teknik Sipil Transportasi;<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

              \n

              c. Jasa Pengawas Pekerjaan Konstruksi Teknik Sipil Air; dan
              d. Jasa Pengawas Pekerjaan Konstruksi Dan Instalasi Proses Dan Fasilitas Industri.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

                \n
              1. Pengawasan Penataan Ruang<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

                Klasifikasi \u2018Pengawasan Penataan Ruang\u2019 memiliki subklasifikasi: jasa pengawas dan pengendali penataan ruang<\/span>.<\/p>\n\n\n\n

                  \n
                1. Konsultasi Spesialis<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

                  Klasifikasi untuk \u2018Konsultansi Spesialis\u2019 meliputi berbagai subklasifikasi. Subklasifikasi yang dimaksud:<\/p>\n\n\n\n

                  \n
                  \n

                  a. Jasa Pembuatan Prospektus Geologi Dan Geofisika;
                  b. Jasa Survey Bawah Tanah;
                  c. Jasa Survey Permukaan Tanah;
                  d. Jasa Pembuatan Peta;<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

                  \n

                  e. Jasa Pengujian Dan Analisa Komposisi Dan Tingkat Kemurnian;
                  f. Jasa Pengujian Dan Analisa Parameter Fisikal;
                  g. Jasa Pengujian Dan Analisa Sistem Mekanikal Dan Elektrikal; dan
                  h. Jasa Inspeksi Teknikal.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

                    \n
                  1. Jasa Konsultansi Lainnya<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

                    Klasifikasi untuk \u2018Jasa Konsultansi Lainnya\u2019 meliputi berbagai subklasifikasi. Subklasifikasi yang dimaksud:<\/p>\n\n\n\n

                    \n
                    \n

                    a. Jasa Konsultansi Lingkungan;
                    b. Jasa Konsultansi Estimasi Nilai Lahan Dan Bangunan;
                    c. Jasa Manajemen Proyek Terkait Konstruksi Bangunan;
                    d. Jasa Manajemen Proyek Terkait Konstruksi Pekerjaan Teknik Sipil Transportasi;
                    e. Jasa Manajemen Proyek Terkait Konstruksi Pekerjaan Teknik Sipil Keairan;<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

                    \n

                    f. Jasa Manajemen Proyek Terkait Konstruksi Pekerjaan Teknik Sipil Lainnya;
                    g. Jasa Manajemen Proyek Terkait Konstruksi Pekerjaan Konstruksi Proses Dan Fasilitas Industrial;
                    h. Jasa Manajemen Proyek Terkait Konstruksi Pekerjaan Sistem Kendali Lalu Lintas; dan
                    i. Jasa Rekayasa (Engineering<\/em>) Terpadu.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

                      \n
                    1. Usaha Jasa Pelaksana Konstruksi dan Usaha Jasa Konstruksi Terintegrasi.<\/span><\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

                      Dengan klasifikasi yang meliput::<\/p>\n\n\n\n

                        \n
                      1. Bangunan Gedung<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

                        Klasifikasi \u2018Bangunan Gedung\u2019 terdiri dari beberapa subklasifikasi, seperti yang tertulis di bawah ini: <\/p>\n\n\n\n

                        \n
                        \n

                        a. Bangunan Hunian Tunggal Dan Koppel;
                        b. Bangunan Multi Atau Banyak Hunian;
                        c. Bangunan Gudang Dan Industri;
                        d. Bangunan Komersial;
                        e. Bangunan Hiburan Publik;<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

                        \n

                        f. Bangunan Hotel, Restoran, Dan Bangunan Serupa Lainnya;
                        g. Bangunan Pendidikan;
                        h. Bangunan Kesehatan; dan
                        i. Bangunan Gedung Lainnya.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

                          \n
                        1. Bangunan Sipil<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

                          Klasifikasi \u2018Bangunan Sipil\u2019 terdiri dari beberapa subklasifikasi, seperti yang tertulis di bawah ini:<\/p>\n\n\n\n

                          \n
                          \n

                          a. Saluran Air, Pelabuhan, Dam, Dan Prasarana Sumber Daya Air Lainnya;
                          b. Instalasi Pengolahan Air Minum Dan Air Limbah Serta Bangunan Pengolahan Sampah;
                          c. Jalan Raya (Kecuali Jalan Layang), Jalan, Rel Kereta Api, Dan Landas Pacu Bandara;
                          d. Jembatan, Jalan Layang, Terowongan Dan Subways;
                          e. Perpipaan Air Minum Jarak Jauh;<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

                          \n

                          f. Perpipaan Air Limbah Jarak Jauh;
                          g. Perpipaan Minyak Dan Gas Jarak Jauh;
                          h. Perpipaan Air Minum Lokal;
                          i. Perpipaan Air Limbah Lokal;
                          j. Perpipaan Minyak Dan Gas Lokal;
                          k.Bangunan Stadion Untuk Olahraga Outdoor; dan
                          l. Bangunan Fasilitas Olah Raga Indoor Dan Fasilitas Rekreasi.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

                            \n
                          1. Instalasi Mekanikal dan Elektrikal<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

                            Klasifikasi \u2018Instalasi Mekanikal dan Elektrikal\u2019 terdiri dari beberapa subklasifikasi, seperti yang tertulis di bawah ini:<\/p>\n\n\n\n

                            \n
                            \n

                            a. Pemasangan Pendingin Udara (Air Conditioner<\/em>), Pemanas Dan Ventilasi;
                            b. Pemasangan Pipa Air (Plumbing<\/em>) Dalam Bangunan Dan Salurannya;
                            c. Pemasangan Pipa Gas Dalam Bangunan;
                            d. Insulasi Dalam Bangunan;
                            e. Pemasangan Lift Dan Tangga Berjalan;
                            f. Pertambangan Dan Manufaktur;
                            g. Instalasi Thermal, Bertekanan, Minyak, Gas, Geothermal (Pekerjaan Rekayasa);
                            h. Instalasi Alat Angkut Dan Alat Angkat;
                            i. Instalasi Perpipaan, Gas, Dan Energi (Pekerjaan Rekayasa);
                            j. Instalasi Fasilitas Produksi, Penyimpanan Minyak Dan Gas (Pekerjaan Rekayasa);<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

                            \n

                            k. Instalasi Pembangkit Tenaga Listrik Semua Daya;
                            l. Instalasi Pembangkit Tenaga Listrik Daya Maksimum 10 MW;
                            m. Instalasi Pembangkit Tenaga Listrik Energi Baru Dan Terbarukan;
                            n. Instalasi Jaringan Transmisi Tenaga Listrik Tegangan Tinggi\/Ekstra Tegangan Tinggi;
                            o. Instalasi Jaringan Transmisi Telekomunikasi Dan\/Atau Telepon;
                            p. Instalasi Jaringan Distribusi Tenaga Listrik Tegangan Menengah;
                            q. Instalasi Jaringan Distribusi Tenaga Listrik Tegangan Rendah;
                            r. Instalasi Jaringan Distribusi Telekomunikasi Dan\/Atau Telepon;
                            s. Instalasi Sistem Kontrol Dan Instrumentasi;
                            t. Instalasi Tenaga Listrik Gedung Dan Pabrik; dan
                            u. Instalasi Elektrikal Lainnya.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

                              \n
                            1. Jasa Pelaksana Lainnya<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

                              Klasifikasi \u2018Jasa Pelaksana Lainnya\u2019\u2019 terdiri dari beberapa subklasifikasi, seperti yang tertulis di bawah ini:<\/p>\n\n\n\n

                              \n
                              \n

                              a. Jasa Penyewa Alat Konstruksi Dan Pembongkaran Bangunan Atau Pekerjaan Sipil Lainnya dengan operator;
                              b. Jasa Pelaksana Perakitan Dan Pemasangan Konstruksi Prafabrikasi Untuk Konstruksi Bangunan Gedung;<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

                              \n

                              c. Jasa Pelaksana Perakitan Dan Pemasangan Konstruksi Prafabrikasi Untuk Konstruksi Jalan dan jembatan serta rel kereta api; dan
                              d. Jasa Pelaksana Perakitan Dan Pemasangan Konstruksi Prafabrikasi Untuk Konstruksi Prasarana Sumber Daya Air, Irigasi, Dermaga, Pelabuhan, Persungaian, Pantai Serta Bangunan Pengolahan Air Bersih, Limbah Dan Sampah (Insinerator).<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

                                \n
                              1. Usaha Jasa Konstruksi Terintegrasi<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

                                Klasifikasi \u2018Usaha Jasa Konstruksi Terintegrasi\u2019\u2019 terdiri dari beberapa subklasifikasi, seperti yang tertulis di bawah ini:<\/p>\n\n\n\n

                                \n
                                \n

                                a. Jasa Terintegrasi Untuk Insfrastruktur Transportasi;
                                b. Jasa Terintegrasi Untuk Konstruksi Prasarana dan Sarana Sumber Daya Air, Penyaluran Air dan Pekerjaan Sanitasi;
                                c. Jasa Terintegrasi Untuk Konstruksi Manufaktur;<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

                                \n

                                d. Jasa Terintegrasi Untuk Konstruksi Fasilitas Minyak Dan Gas; dan
                                e. Jasa Terintegrasi Untuk Konstruksi Bangunan Gedung.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

                                Klasifikasi Bidang Usaha BUJKA<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

                                Dalam Pasal 9 Peraturan LPJK, Usaha Jasa Konstruksi Asing diklasifikasikan dalam kategori \u2018Usaha Besar\u2019. Dimana dalam kategori tersebut kemudian terdapat dua subklasifikasi, yakni:  B2<\/strong> (Besar 2) ditujukan untuk \u2018Usaha Jasa Pelaksana Konstruksi dan Usaha Jasa Konstruksi Terintegrasi<\/span>\u2019 dan B<\/strong> (Besar) ditujukan untuk \u2018Usaha Jasa Perencana dan Pengawas Konstruksi<\/span>\u2019. Subklasifikasi dari usaha ini ditentukan sesuai dengan Kekayaan Bersih, Pengalaman, dan Tenaga Kerja dari Perusahaan.<\/p>\n\n\n\n

                                Klasifikasi B2<\/span><\/strong><\/h3>\n\n\n\n

                                Klasifikasi B2 yang ditujukan untuk \u2018Usaha Jasa Pelaksana Konstruksi dan Usaha Jasa Konstruksi Terintegrasi\u2019 memiliki berbagai persyaratan, yakni<\/p>\n\n\n\n

                                  \n
                                1. Memiliki kekayaan bersih paling sedikit Rp 50.000.000.000,- (milliar);<\/li>\n\n\n\n
                                2. Memiliki pengalaman melaksanakan pekerjaan konstruksi untuk Usaha Jasa Pelaksana Konstruksi dan Usaha Jasa Konstruksi Terintegrasi dengan total nilai kumulatif paling sedikit Rp 250.000.000.000,- yang diperoleh dalam kurun waktu 10 tahun atau memiliki nilai pengalaman tertinggi Rp. 83.330.000.000,- yang diperoleh selama kurun waktu 10 tahun; dan<\/li>\n\n\n\n
                                3. Persyaratan \u2018Tenaga Kerja\u2019 antara Usaha Jasa Pelaksana Konstruksi dan Usaha Jasa Konstruksi Terintegrasi berbeda. DI bawah ini adalah perbedaanya:<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
                                  Usaha Jasa Pelaksana Konstruksi<\/strong><\/td>Usaha Jasa Konstruksi Terintegrasi<\/strong><\/td><\/tr>
                                  a. 1 Orang \u2018Penanggung Jawab Teknik (\u201cPJT\u201d) bersertifikat \u2018Sertifikat Keahlian Kerja\u2019  (SKA);
                                  b. 1 Orang \u2018Penanggung Jawab Keahlian\u2019 (PJK) untuk setiap klasifikasi; dan
                                  c. 1 Orang \u2018Penanggung Jawab Badan Usaha\u2019 (\u201cPJBU\u201d). <\/td>                                  		a. 1 Orang \u2018Penanggung Jawab Teknik (\u201cPJT\u201d) bersertifikat \u2018Sertifikat Keahlian Kerja\u2019  (SKA); 
                                  b. 4 Orang \u2018Penanggung Jawab Keahlian\u2019 (PJK) untuk setiap klasifikasi; dan
                                  c. 1 Orang \u2018Penanggung Jawab Badan Usaha\u2019 (\u201cPJBU\u201d).<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

                                  Klasifikasi B<\/span><\/strong><\/h3>\n\n\n\n

                                  Klasifikasi B yang ditujukan untuk \u2018Usaha Jasa Perencana dan Pengawas Konstruksi\u2019 memiliki persyaratan sebagai berikut:<\/p>\n\n\n\n

                                    \n
                                  1. Memiliki kekayaan bersih paling sedikit Rp 500,000,000,- (juta);<\/li>\n\n\n\n
                                  2. Memiliki pengalaman melaksanakan pekerjaan konstruksi untuk Usaha Jasa Pelaksana Konstruksi dan Usaha Jasa Perencanaan dan Pengawasan Konstruksi dengan total nilai kumulatif paling sedikit Rp 2,500,000,000,- (juta) dalam kurun waktu 10 tahun;<\/li>\n\n\n\n
                                  3. Klasifikasi B memiliki ketentuan Tenaga Kerja sebagai berikut:\n
                                      \n
                                    1. 1 Orang Tenaga Ahli Tetap dengan Serfifikasi Keahlian Kerja (SKA) dengan maksimal 2 subklasifikasi untuk setiap Bidang Usaha yang dimiliki;<\/li>\n\n\n\n
                                    2. 1 Orang \u2018Penanggung Jawab Teknik (\u201cPJT\u201d) bersertifikat \u2018Sertifikat Keahlian Kerja\u2019\u00a0 (SKA);<\/li>\n\n\n\n
                                    3. 1 Orang \u2018Penanggung Jawab Keahlian\u2019 (PJK) untuk setiap klasifikasi; dan<\/li>\n\n\n\n
                                    4. 1 Orang \u2018Penanggung Jawab Badan Usaha\u2019 (\u201cPJBU\u201d).<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

                                      Selebih itu<\/span><\/strong>, Tenaga Ahli Tetap dapat merangkap 2 subklasifikasi (maksimal) seperti yang tertulis dalam ketentuan \u2018Klasifikasi\/Subklasifikasi SKA Tenaga Ahli Tetap\u2019 yang tercantum dalam Lampiran 2A.<\/p>\n\n\n\n

                                      Note<\/span><\/strong>:<\/p>\n\n\n\n